365日、緊急対応

マンション・アパートの賃貸・仲介・売買・管理365日24時間緊急サービス

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24時間  緊急対応サービス

弊社は、オーナー様の大切な貸室を
管理サポート致します!
   キッチン・浴室・トイレの漏水、水が止まらない etc.
   窓ガラスが割れてしまった
   玄関錠を紛失して帰宅できない 。。。


無償対応(※)
(※)部品交換、コピーキー作成、
      特殊作業等が発生しない場合

いつでも 即日対応可能


Post No.154-0001 世田谷区池尻3-30-1 株式会社エスジーホームズ TEL 03-3487-9831   URL www.sghomes.com

賃貸不動産管理業は、賃貸不動産所有者、居住者、投資家等のステークホルダー及び賃貸管理業者との間に確かな信頼関係を構築することにより、その社会的使命を全うする役割を担っています。 当社に於いても、不動産の紹介を行う宅建業者のみならず、不動産賃貸管理業務という役割を非常に重要な位置付けと考えております。  不動産経営というのは、入居者の募集活動から始り、審査・契約・入居後のメンテナンス・賃料回収・クレーム対応・退去というサイクルの繰り返しですが、法律・規約・倫理など問題点が発生することも多々あります。このような対応についてオーナーに代わって、当社がコンサルティングすることをミッションの1つと考えます。
リーシングマネジメント(LM)募集契約業務
・入居者募集業務
・入居者募集計画の提案・確定
・募集活動・案内
・入居申し込み受領
・入居者審査・決定
・契約業務
・重要事項調査・説明、東京ルール・管理規約・使用細則説明
・賃貸借契約の締結
・金銭授受、鍵の引き渡し
・賃料改定、更新業務
・賃料改定、更新折衝
・入退室関連業務
・入居・退去時の室内、造作物、設備の点検確認
・修繕費用査定、確定
・敷金精算事務
・原状回復工事
・空室管理

プロパティマネジメント(PM)募集契約業務
・企画運営業務
・年間管理計画・重点目標の策定、実施
・入居者サービス・折衝業務
・入居者サービス
・要望・苦情等の対応
・館内管理業務
・館内使用細則の策定・指導
・違反行為の注意、指導、改善
・事務管理業務
・管理業務報告書の作成
・業務履歴の保存・管理
・個人情報の保護・管理
・官庁諸届、折衝、管理
・賃料等の収納
・賃料等の代理徴収
・未収金の代理督促、回収、管理
・管理費用の支払代行

建物維持管理・長期保存業務
・清掃業務
・共用部清掃
・ゴミ処理・廃棄物処理
・建物・設備管理業務
・定期点検
・法定点検
・緊急対応
・管理員業務
・受付
・点検・立会い
・報告連絡(定時・緊急・日誌)
・管理補助(防犯・防災・防火管理)
・維持管理業務
・原状回復工事の実施
・経常修繕の実施

オーナー経営相談報告業務
・経営相談業務
・節税、相続相談、事業手法の相談、アドバイス、管理運営業務の評価
・賃貸経営の税務会計資料の作成の補助
・弁護士、税理士等専門家との相談
・金融機関との折衝、打ち合わせ
・保険内容、契約のアドバイス
・関係資料の作成の補助
・経営計画書、提案書
・管理業務報告書
・年間管理業務計画書
・月次管理業務計画書
・月次家賃集金計画書